Vilket bolån är förmånligast?
Inte en enkel fråga, det finns många banker som annonsera om bolån.
Många banker erbjuder bolån. Idag finns det fler banker som erbjuder bolån än det finns banker som lånar ut pengar till boende. Det var en konstig formulering. Men så här är det. SBAB är en stor långivare på bolånemarknaden. ICA, IKANO och några banker till erbjuder samma bolån till sina kunder. Vid närmare granskning visar det sig att till exempel ICA och IKANO förmedlar bolån åt SBAB.
Vad är vitsen med att förmedla bolån åt SBAB? Ikanobanken och ICA är riktiga banker med bankoktroj. Vad tjänar de på att förmedla bostadslån? Bolån erbjuds av SBAB upp till 95 % av marknadsvärdet. Endast 5 % behöver den som köper en bostad sätta in i sitt boende. Traditionellt har banker krävt att husköpare bör ha 10 % i sparade pengar för att få låna pengar till boende. Med tanke på dagens priser på bostäder blir det en hel del sparade pengar som behövs för att köpa en bostad.
Blancolån, banklån utan säkerhet, är en lukrativ marknad för banker och finansbolag. Räntan är ganska rejält tilltagen jämfört med bankernas upplåningskostnader. Även om riskerna är större borde det inte råda någon tvekan om att det finns pengar att tjäna på att låna ut pengar utan säkerhet. Detta med tanke på vilken hård konkurrens det finns på annonsmarknaden. SEB kör rätt hård marknadsföring för sitt enkla lån.
Bankerna som förmedlar bolån åt SBAB är mest intresserad av få låna ut lite mer pengar än vad bolånet täcker. Läser man på Ikanobankens hemsida är det helt okej upplägg att låna 95 % i bolån och resterande som banklån utan säkerhet. Förmedling av bolån leder till att de även får låna ut resterande del samt lite till. Det kostar som bekant pengar att renovera ett hus eller bostadsrätt.
Det enda som är tråkigt med att låna pengar är att betala tillbaka dem och med ränta.
2009-02-18 19:07:08